菊田ハイツ

  • 千葉県習志野市津田沼三丁目

  • 京成本線 / 津田沼駅 徒歩11分

  • 1975年築 / 12階建 / 167戸 / SRC造

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価格偏差値

65.1
非常に割安

推定相場価格より19.6%割安

販価
2,250万円
30.5万円/㎡
相場
2,800万円
37.9万円/㎡
1,709
2,437
3,164
3,891
AI査定結果
推定相場価格
2,800万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,437万円〜3,164万円
33.0万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年8月24日
菊田ハイツ
2,250万円（30.5万円/㎡）/ 12階 / 73.87㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は36.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/252,250万円30.5万円12階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/08/062,480万円33.6万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/08/022,480万円33.6万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/07/272,680万円36.3万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/07/252,490万円33.7万円10階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/07/072,350万円31.8万円12階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/07/072,680万円36.3万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/07/012,690万円36.4万円10階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/06/172,380万円32.2万円2階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/06/072,780万円37.6万円4階 73.87㎡ 3LDK-
2025/05/292,750万円37.2万円10階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/05/212,780万円37.7万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/04/173,190万円43.2万円3階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/04/072,880万円39.0万円4階 73.87㎡ 3LDK-
2025/04/042,990万円40.5万円10階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/04/032,880万円39.0万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/04/033,190万円43.2万円3階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/03/262,980万円40.3万円9階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/03/202,980万円40.3万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/03/022,980万円40.4万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/02/223,098万円41.9万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/02/033,098万円42.0万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/01/283,080万円41.7万円9階 73.87㎡ 3LDK南西
2024/11/211,880万円25.5万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2024/09/251,980万円26.8万円9階 73.87㎡ 3LDK南西
2024/03/041,680万円22.7万円4階 73.87㎡ 3DK南西
2024/01/212,888万円39.1万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2023/12/022,888万円39.1万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2023/11/252,890万円39.1万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2023/11/192,888万円39.1万円3階 73.87㎡ 3LDK南西
2023/11/052,788万円37.7万円3階 73.87㎡ 3LDK南西
2023/11/042,788万円37.8万円3階 73.8㎡ 3LDK南西
2023/10/212,890万円39.1万円7階 73.87㎡ 3LDK南西
2023/08/242,890万円39.2万円7階 73.8㎡ 3LDK南西
2023/08/242,890万円39.1万円7階 73.97㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/25
菊田ハイツ
習志野市津田沼三丁目
津田沼駅11分 2,250万円30.5万円73.87㎡3LDK12階 / 12階建 南西1975年167戸SRC
2025/08/19ソフトタウンニュー谷津遊園
習志野市谷津四丁目
谷津駅3分 1,980万円32.0万円61.9㎡3LDK5階 / 10階建 南西1979年206戸SRC
2024/11/22津田沼ハイツ
習志野市津田沼一丁目
津田沼駅7分 2,680万円33.7万円79.49㎡3LDK5階 / 13階建 東1977年118戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%上昇、習志野市ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は習志野市の平均と比較して13.6%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.0万円/㎡
前年比+6.7%
習志野市
35.3万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名菊田ハイツ
所在地千葉県習志野市津田沼三丁目
交通京成本線津田沼駅徒歩11分
築年月1975年
階数12階建
総戸数167戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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