菊田ハイツ

  • 千葉県習志野市津田沼三丁目

  • 京成本線 / 津田沼駅 徒歩11分

  • 1975年築 / 12階建 / 167戸 / SRC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
2,990万円
40.5万円/㎡
相場
2,964万円
40.1万円/㎡
2,062
2,663
3,264
3,865
AI査定結果
推定相場価格
2,964万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,663万円〜3,264万円
36.1万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
菊田ハイツ
2,990万円（40.5万円/㎡）/ 2階 / 73.87㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は36.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,990万円40.5万円2階 73.87㎡ 3LDK南西
2026/01/192,990万円40.5万円2階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/11/192,180万円29.5万円12階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/10/172,080万円28.2万円2階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/10/172,250万円30.5万円12階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/08/062,480万円33.6万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/08/022,480万円33.6万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/07/272,680万円36.3万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/07/252,490万円33.7万円10階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/07/072,350万円31.8万円12階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/07/072,680万円36.3万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/07/012,690万円36.4万円10階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/06/172,380万円32.2万円2階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/06/072,780万円37.6万円4階 73.87㎡ 3LDK-
2025/05/292,750万円37.2万円10階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/05/212,780万円37.7万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/05/073,190万円43.2万円3階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/04/072,880万円39.0万円4階 73.87㎡ 3LDK-
2025/04/042,990万円40.5万円10階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/04/033,190万円43.2万円3階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/04/032,880万円39.0万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/03/262,980万円40.3万円9階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/03/202,980万円40.3万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/03/022,980万円40.4万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/02/223,098万円41.9万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/02/033,098万円42.0万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/01/283,080万円41.7万円9階 73.87㎡ 3LDK南西
2024/11/211,880万円25.5万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2024/09/251,980万円26.8万円9階 73.87㎡ 3LDK南西
2024/03/041,680万円22.7万円4階 73.87㎡ 3DK南西
2024/01/212,888万円39.1万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2023/12/022,888万円39.1万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2023/11/252,890万円39.1万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2023/11/192,888万円39.1万円3階 73.87㎡ 3LDK南西
2023/11/052,788万円37.7万円3階 73.87㎡ 3LDK南西
2023/11/042,788万円37.8万円3階 73.8㎡ 3LDK南西
2023/10/212,890万円39.1万円7階 73.87㎡ 3LDK南西
2023/08/242,890万円39.2万円7階 73.8㎡ 3LDK南西
2023/08/242,890万円39.1万円7階 73.97㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
菊田ハイツ
習志野市津田沼三丁目
津田沼駅11分 2,990万円40.5万円73.87㎡3LDK2階 / 12階建 南西1975年167戸SRC
2025/11/30ソフトタウンニュー谷津遊園
習志野市谷津四丁目
谷津駅3分 2,680万円43.3万円61.9㎡3LDK9階 / 10階建 南東1979年206戸SRC
2025/07/02津田沼アカシアハイツ2号棟
習志野市谷津七丁目
津田沼駅3分 2,980万円42.9万円69.47㎡2LDK5階 / 11階建 南西1978年139戸SRC
2026/01/17津田沼ハイツ
習志野市津田沼一丁目
津田沼駅7分 3,280万円41.3万円79.49㎡2SLDK1階 / 13階建 東1977年118戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.3%下落、習志野市では58%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は習志野市の平均と比較して130.1%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.2万円/㎡
前年比-6.3%
習志野市
17.6万円/㎡
前年比-58.0%
千葉県
習志野市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名菊田ハイツ
所在地千葉県習志野市津田沼三丁目
交通京成本線津田沼駅徒歩11分
築年月1975年
階数12階建
総戸数167戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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